Public
Authored by Mie Sam

Cơ hội giành riêng cho những cán bộ công chức mua nhà với những gói vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi.

Cơ hội giành riêng cho những cán bộ công chức mua nhà với những gói vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi.

 

Hiện nay nhu cầu vay vốn ngân hàng phục vụ nhu cầu tiêu dùng đặc biệt những đối tượng thuộc cán bộ nhân viên ngày càng cao, bởi lương của họ khá thấp so với nhu cầu tiêu dùng hàng này. Bởi vậy, các ngân hàng cũng nắm được điểm này mà đưa ra những chính sách vay ưu đãi như Vay tiền ngân hàng dựa vào lương lãi suất ưu đãi dành cho đối tượng khách hàng tiềm năng này. Vậy những ngân hàng nào đang cho công nhân viên chức vay ưu đãi và ưu đãi như thế nào

Hiện nay hầu hết các ngân hàng thương mại không có chính sách ưu đãi lãi suất riêng cho đối tượng cán bộ, công nhân, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, Nhà nước đã ban hàng một số quyết định liên quan đến một số chính sách vay vốn ưu đãi lãi suất tạo lập nhà ở cho người thu nhập thấp thông qua các chương trình phát triển nhà ở như: hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; người hưởng lương trực tiếp từ ngân sách thành phố. Cụ thể đó là đối với gói hỗ trợ cho người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội vừa được Thủ tướng phê duyệt lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng chính sách xã hội đối với các đối tượng quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP có lãi suất là 4,8%/năm (0,4%/tháng). Đối tượng được vay vốn ưu đãi gồm: người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức.

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1.050.000.000 đồng. Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và NLĐ tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình. Những hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, NLĐ tại các khu công nghiệp.

Theo quy định Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, đối tượng được vay vốn ưu đãi như đề cập tại https://www.scoop.it/t/vay-tien-vay-von-ngan-hang-nhanh-tai-tphcm-ha-noi-da-nang-lai-suat-thap để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở. Về mặt chủ trương, tôi hoàn toàn đồng tình. Điều quan trọng là phương thức thực hiện để ý tưởng có hiệu quả trong thực tế vì bài học về gói 30.000 tỉ đồng vẫn đang còn đó. So với gói 30.000 tỉ đồng thì với gói mới này, đối tượng được vay được mở rộng, mức thu nhập cũng đã được điều chỉnh lên. Nếu tính thu nhập chung của vợ chồng thì mức 25 triệu đồng không phải là vấn đề quá lớn. Tuy nhiên, câu chuyện nguồn cung nhà ở và thủ tục pháp lý phải được tính đến bởi gói 30.000 tỉ đồng vừa qua không thực hiện được nhanh do thiếu các nguồn cung từ nhà ở xã hội.

Nhiều chính sách ưu đãi giành cho cán bộ công chức

Tuy nhiên, có một số ý kiến lo ngại sẽ không có nhiều người vay đến 2 tỉ đồng để mua một căn hộ kéo dài trong 10 năm? Trả lời cho câu hỏi của khá nhiều người đó là 2 tỉ đồng là số tiền tối đa được vay, còn người nào muốn vay bao nhiêu thì tùy vào nhu cầu. Tất nhiên khi tính mua một căn hộ thì người mua cũng cần có một phần vốn tự có của mình. Ví dụ, khi muốn mua căn nhà 2 tỉ đồng, nếu có trong tay 500 triệu đồng là người mua đã thể hiện được tiềm lực tài chính và khả năng thực hiện đúng cam kết.

Để khuyến khích người vay thì thời hạn cho vay rất quan trọng các Ngân hàng có thể tính lại thời hạn này vì các nước thường cho vay mua nhà ở xã hội khoảng 30 năm. Đối tượng được hưởng gói ưu đãi này gồm: cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban, ngành, quận, huyện, cơ quan hành chính - sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố. Người vay phải có hộ khẩu ở tại thành phố có gói hỗ trợ đó, chưa có nhà ở và có thời gian công tác tại cơ quan, đơn vị từ ba năm trở lên.

Không chỉ có một số ngân hàng kể trên mà cho Vay tiền nhanh nhất còn được khá nhiều ngân hàng trên cả nước hiện nay cũng đang triển khai các sản phẩm vay ưu đãi dành cho cán bộ viên chức nhà nước. Bạn là một viên chức, công chức nhà nước và đang muốn tìm hiểu chi tiết hơn về hình thức vay này hay có bất cứ thắc mắc gì thì cứ hỏi ý kiến của các chuyên gia.

 

 

131 Bytes
Markdown is supported
0% or
You are about to add 0 people to the discussion. Proceed with caution.
Finish editing this message first!
Please register or to comment